Wissen Sie, wie sich der Marktwert Ihres Objekts entwickelt? Wie bleiben Sie als Vermieter oder Eigentümer wettbewerbsfähig? In enger Zusammenarbeit mit Ihnen entwerfen wir eine wettbewerbsfähige Strategie und setzen diese um, mit dem Ziel die passenden Mieter zu finden, den Wert des Objekts zu erhöhen und Investmentziele zu erreichen.

Wir bieten Ihnen:

• Vertretung in den lokalen Märkten
• Lokales Know-how und Netzwerk
• Entwicklung und Implementierung von Vermarktungsstrategien
• Beratung und Konzeptionierung bei (Re-)Development und Repositionierung
• Begleitung und Beratung bei An- und Verkauf
• Detaillierte Markt- und Standortanalysen durch fundiertes Research sowie Marktkenntnis
• Verhandeln von neuen und bestehenden Mietverträgen
• Hohe Qualität beim Mietvertragsentwurf auf Basis der Anlagestrategie
• Mietvertragsmanagement (Leverton)
• Regelmäßiges Markt- und Aktivitätenreporting nach individuellen Anforderungen
• Flächenmanagement und Gebäudekonfiguration

Optimale Transaktionsberatung dank Marktnähe

• Vor-/Aufbereitung der Transaktion und Datenraum
• Unabhängiger Support bei Auswahl externer Dienstleister
• Objekt-/Standort-/Marktanalyse
• Werteinschätzungen/Bewertung
• Beratung Vermarktungsstrategie
• Strukturierung/Durchführung Verkaufsverfahren
• Identifikation von Investmentopportunitäten
• Koordination und Durchführung des Due-Diligence-Prozesses
• Finanzierungsberatung
• Begleitung der Kaufvertragsverhandlungen bis zum erfolgreichen Abschluss
• Revisionssichere Dokumentation/Reporting

Wo auch immer Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten – unsere Berater unterstützen Sie in enger Zusammenarbeit mit den Rhein Ruhr Group Büros. Ob internationale Investoren, die den Eintritt auf dem deutschen Immobilienmarkt planen oder nationale Investoren, die Käufer für ihre Liegenschaften im In- und Ausland suchen – wir stellen Ihnen Ihr individuelles Beraterteam zusammen, mit dem Sie Ihre Ziele erreichen.

Wir bieten Ihnen

• Evaluation von Investitionszielen und /-erwartungen sowie Identifizierung effektiver Markteintrittsstrategien
• Prüfung der wichtigsten sozioökonomischen und politischen Aspekte, Trends und Investitionsstrategien
• Identifizierung von Kredit-/ und Investmentrisiken sowie Aufstellung von Cash-Flow-Modellen
• Ständiger Datenbankabgleich der Anforderungsprofile von nationalen und internationalen Kunden
• Identifikation von Wertsteigeruns – u n d Entwicklungspotenzialen durch individuelle Vermarktungskonzepte
• Umfassende Marktstudien und Standortanalysen
• Empfehlung einer Transaktionsstruktur und Verkaufspreiseinschätzung
• Unterstützung bei der Einrichtung von Datenräumen und Koordination der Due Diligence
• Bereitstellung von Zusatzdienstleistungen durch interdisziplinäre Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren, Juristen und Kaufleuten
• Hohe Transaktionssicherheit durch marktgerechten An- und Verkauf von Liegenschaften

Unser bewährter Ansatz bei Portfolioinvestmentverkäufen und – akquisen berücksichtigt jede Ihrer individuellen Prioritäten und Wagnisse in Punkto Preis, Abschluss und Risiko. Unsere Kombination aus lokalen Marktkenntnissen, nutzungsartspezifischem Know-how, umfangreichem Wissen über Investorenanforderungen und eine topaktuelle Portfolioanalyse machen den Unterschied aus.

Wir unterstützen Sie durch:

• Umsetzung und Steuerung von Portfoliotransaktionen als Verkaufsberater
• Ankaufsberatung in strukturierten Bieterprozessen oder offmarket Transaktionen
• Immobilienportfolio- und Kaufpreisanalysen
• Portfolio-Cash-Flow-Projektionen – Investitionsrechnungen
• Sensitivitätsanalysen
• Entwicklungsberatung
• Allgemeines Transaktionsmanagement und –dokumentation
• Aufbau, Organisation und Qualitätssicherung von Datenräumen

Als langfristig stabile Anlageform erfreuen sich Investments in Wohnimmobilien aufgrund Ihrer weitgehenden Krisenunabhängigkeit bei privaten Anlegern und institutionellen Investoren großer Beliebtheit. Unsere Residential Investment Experten unterstützen Sie mit fundierten Analysen und zielgenauer Beratung auf dem Weg zu Ihrem individuellen Anlageziel.

Wir unterstützen Sie bei Wohnimmobilieninvestmens:

• Anlagestrategie: Identifikation von vorteilhaften Investments für Ihre Vermögensplanung oder Ihr Portfolio
• Umfassende Markt-, Standort- und Objektanalysen für transparente und individuelle Renditeperspektiven
• Objektwahl: Vorstellung individuell passender Immobilien und deren aussagekräftige Kennzahlen als sicheres Fundament für Ihre Entscheidung
• Analyse des Einzugsgebiets, Nachfragepotenziale, Bewertung von Miethöhen und den Verkaufspreis
• Simulation von Objektpotenzialen, zu erwartenden Mieteinnahmen sowie der Wertentwicklung der Immobilie
• Anlage und Umsetzung Ihres individuellen Finanzierungsplans
• Auf Wunsch Vertretung bei Notaren, Anwälten, Steuerberatern und Hausverwaltungen
• Abwicklung von Genehmigungen, Eintragungen, Ausstellung von Urkunden und Durchführen der Übergabe des Objektes

Sie wünschen Beratung beim Erwerb und der Veräußerung von Einzelobjekten und Immobilienportfolios ? Unsere transaktionsspezifischen und interdisziplinären Teams unterstützen Sie mit Expertise zu jeder Nutzungsart

Wir unterstützen Sie durch:

• Markt- und Standortanalysen, Aufbereitung und Analyse von Vergleichstransaktionen und Zielgruppenanalysen 
• Bereitstellung von Daten für Businessplanansätze wie objektspezifische Marktmietansätze, Mieter-Incentives, Wiedervermietungsperioden und –kosten, Ausbaukosten, Maklergebühren, Marketingbudgets oder Einrichtungsspezifikationen 
• Analyse nicht umlagefähiger Nebenkosten und NOI Prognosen – Cashflow Projektionen und Investmentkalkulationen inklusive Sensitivitätsanalysen 
• Koordination von Due Dilligence Prozessen 
• Taktische Beratung für die Abgabe von Angeboten in strukturierten Verkaufsprozessen oder off-market Transaktionen

Bei der Immobilienbewertung kommt es darauf an, sämtliche Einzelheiten einzubeziehen und zu validieren. Tiefe Einblicke in die Fundamentaldaten einer Immobilie, in Wettbewerbsobjekte und wertrelevante Marktdynamiken sind entscheidend. Ein solides Bewertungsgutachten ist von unschätzbarem strategischem Vorteil.

Wir bieten Ihnen:

• Erstellung von Verkehrswertgutachten gemäß nationaler (ImmoWertV & BauGB) und internationaler Standards (RICS, IVS etc.) 
• Beleihungswertermittlungen im Rahmen der Finanzierung gemäß BelWertV/PfandBG –
• Discounted-Cash-Flow-/Investment-Analysen 
• Versicherungswertgutachten
• Mietwertgutachten, Bautenstandsberichte
• Standort- und Marktanalysen – Miet- und Kostenanalysen 
• Studie zur wirtschaftlichen Nutzung eines Grundstücks und zur Machbarkeit 
• Stellungnahmen zu Drittgutachten